La falta de capital y los obstáculos de la banca tradicional pueden frenar tu crecimiento comercial. Al buscar un préstamo con garantía hipotecaria, un paso fundamental es la tasación de inmueble.
Aquí te explicamos directa y claramente en qué consiste esta evaluación, cómo funciona en la práctica y cómo te ayuda a obtener el financiamiento que tu emprendimiento merece.
¿Qué es la tasación de un inmueble?
La tasación de inmueble es una evaluación técnica y comercial que determina el valor real de tu casa, departamento o terreno en el mercado actual. Este proceso es indispensable porque le indica a la entidad financiera cuánto capital fuerte puede otorgarte, utilizando tu propiedad inscrita como respaldo seguro de la operación.
¿Cómo funciona el proceso de tasación para tu préstamo?
El proceso busca ser transparente para proteger tanto tu patrimonio como la inversión de la entidad financiera. Los pasos generales para acceder a este financiamiento incluyen:
Precalificación: Primero debes registrar tus datos o precalificar desde los canales oficiales.
Revisión documentaria: La entidad recibe y analiza tus documentos personales y patrimoniales previamente solicitados.
Visita técnica: Un representante visitará tu propiedad para verificar su existencia y conocer sus condiciones actuales.
Aprobación y desembolso: Una vez aprobados los pasos, se procede a la entrega del préstamo, un proceso que podría tomar aproximadamente 7 días hábiles.
Factores clave que influyen en el valor de tasación
Durante la visita a tu inmueble, se evalúan diferentes características para determinar su precio justo y viabilidad como garantía:
Ubicación: La zona, accesibilidad y el nivel de desarrollo urbano alrededor de tu propiedad.
Características físicas: Los metros cuadrados, linderos exactos y si cuenta con construcción o declaratoria de fábrica.
Estado de conservación: La antigüedad de la estructura y el mantenimiento general del bien.
Situación legal: Es vital que la propiedad esté saneada, demostrando tu titularidad y asegurando que esté libre de embargos o problemas legales graves.
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