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¿Qué es el HR Y PU? ¿Cómo puedo obtenerlo?

Todo lo que necesitas saber sobre el HR (Hoja de Resumen) y el PU (Predio Urbano) para tu Préstamo con Garantía Hipotecaria

Si estás a punto de solicitar un Préstamo con Garantía Hipotecaria y te han pedido que presentes dos documentos: el HR y el PU y te sientes un poco perdido en medio de esta terminología, no estás solo. En Kapitalízate Ya! Te explicamos en detalle qué son estos documentos, por qué son importantes y cómo puedes obtenerlos.

¿Qué es el HR?

La Hoja de Resumen (HR) es un documento esencial que resume tu historial como propietario de inmuebles. Este documento no solo es una hoja informativa; es tu carta de presentación en el mundo de las bienes raíces. Aquí se recoge la información relevante sobre tus propiedades en el tiempo. En la HR, encontrarás detalles sobre:
  • Propiedad Heredadas: Si has heredado algún bien inmueble, este documento lo registrará.
  • Propiedad Compradas y Vendidas: Incluye información sobre las propiedades que has adquirido o vendido.
  • Propiedad Vencidas y Liquidades: Propiedades Vencidas y Liquidadas: También detalla cualquier propiedad que haya sido liquidada o que ya no esté a tu nombre.
Este resumen es crucial porque proporciona una visión completa de tu historial de propiedad, lo que puede influir en la evaluación de tu solicitud de préstamo. Los prestamistas utilizan esta información para entender tu experiencia y fiabilidad en el manejo de bienes raíces.

¿Qué es el PU?

Por otro lado, el Predio Urbano (PU) es un documento que ofrece una descripción detallada de un inmueble en específico. A diferencia del HR, que se enfoca en tu historial general, el PU se centra en las características y detalles del inmueble que estás poniendo como garantía para tu préstamo. En el PU, encontrarás información sobre:
  • Ubicación del Inmueble: La dirección exacta y la ubicación dentro del área urbana.
  • Base de la Edificación: Los cimientos y estructura fundamental del edificio.
  • Categoría de Construcción: El tipo de construcción y la clasificación según las normativas locales.
El PU es esencial para fines tributarios y para determinar la validez de la propiedad como garantía. Este documento ayuda a los prestamistas a entender las características físicas del inmueble y su valor en el mercado.

¿Por qué son importantes el HR y PU?

Ambos documentos, HR y PU, son piezas clave en el proceso de solicitud de un Préstamo con Garantía Hipotecaria. Contar con ambos documentos bien preparados y actualizados puede facilitar la evaluación de tu solicitud y acelerar el proceso. Además, tener claridad sobre estos aspectos te permite presentar una solicitud más completa y bien fundamentada, aumentando tus posibilidades de aprobación. 

¿Cómo obtener el HR y PU de mi inmueble?

Puedes obtener la Hoja de Resumen y el Predio Urbano en la municipalidad del distrito donde se encuentra tu inmueble. Para ello, necesitarás presentar tu DNI y una copia de este.

Ejemplo de HR y PU

Imagen que muestra el HR y PU

Recuerda que con la Hoja de Resumen y el Predio Urbano puedes calificar para acceder a un Préstamo con Garantía Hipotecaria. En Kapitalízate Ya! accede a un préstamo de hasta 500 mil soles en cuotas accesibles de pago. Pre-califica y obtén tu préstamo aquí.  

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