SUNARP: ¿Qué es una copia literal y cómo la obtengo?
En Kapitalízate Ya entendemos que el mundo de los préstamos con garantía hipotecaria puede parecer un poco complejo, especialmente cuando se trata de documentación y trámites. Hoy queremos informarte sobre un documento crucial que puede marcar una gran diferencia en tu proceso de financiamiento: la copia literal. ¿Qué es exactamente y por qué es tan importante al solicitar un préstamo con garantía hipotecaria?
En términos simples, la copia literal es una reproducción fiel y completa de un documento oficial registrado en una entidad pública. En el contexto de los préstamos con garantía hipotecaria, la copia literal más relevante es la del título de propiedad del inmueble que estás utilizando como garantía.
Cuando solicitamos una copia literal del título de propiedad, estamos obteniendo una transcripción exacta de los detalles registrados en el Registro de Propiedad (SUNARP), tal como aparecen en el documento original. Este documento proporciona información fundamental sobre la propiedad, incluyendo:
- Descripción exacta del inmueble.
- Nombre del propietario actual.
- Cargas o gravámenes que puedan afectar a la propiedad, como hipotecas anteriores o embargos.
- Historial de transacciones relacionadas con la propiedad.
¿Por qué es importante la copia literal al solicitar un préstamo con garantía hipotecaria?
1. Verificación de la propiedad
La copia literal permite a los prestamistas confirmar que el inmueble en cuestión es realmente propiedad del solicitante y que no hay problemas legales o disputas asociadas. Por ejemplo, si deseas obtener un préstamo para abrir una nueva sucursal de tu negocio, el prestamista necesitará asegurarse de que el local que estás utilizando como garantía está a tu nombre, libre de cargas y gravámenes.
2. Detección de cargas y gravámenes
Al revisar la copia literal, el prestamista puede identificar cualquier carga o gravamen que pueda afectar la propiedad. Si existen hipotecas anteriores o embargos, esto podría influir en la decisión de otorgar el préstamo o en las condiciones del mismo. Por ejemplo, si tu propiedad tiene una hipoteca previa que aún no se ha saldado, esto debe ser conocido para gestionar adecuadamente el riesgo y la estructura del nuevo préstamo.
3. Trámites más ágiles
Tener la copia literal a mano puede acelerar el proceso de aprobación del préstamo. En lugar de retrasar la evaluación debido a la falta de documentación o a la necesidad de investigar el estado de la propiedad, el prestamista puede proceder con mayor rapidez al tener toda la información relevante desde el principio.
¿Cómo obtener una copia literal en SUNARP?
Para obtener una copia literal del título de propiedad, generalmente debes acudir a cualquier oficina de la SUNARP a nivel nacional. Asimismo, puedes solicitarla en línea a través de: https://www.gob.pe/institucion/sunarp/tema/copias-literales .
¿Cuánto cuesta la copia literal en SUNARP?
El costo de la copia literal es de S/ 16.00 por las dos primeras hojas, y S/ 8.00 por cada hoja adicional. Para los registros de personas jurídicas, personas naturales y bienes muebles, el costo es de S/ 6.00 por hoja.
Recuerda que la copia literal es un documento esencial en el proceso de préstamo con garantía hipotecaria, ya que proporciona una visión clara y precisa del estado legal de la propiedad.
Si ya cuentas con esta documentación, empieza ahora mismo con el siguiente paso, en Kapitalízate Ya estamos aquí para asesorarte en el proceso de préstamo con garantía hipotecaria.