¿Cuáles son los requisitos para acceder a un préstamo con garantía hipotecaria?
En Kapitalízate Ya, sabemos que un préstamo con garantía hipotecaria es una excelente opción para financiar proyectos importantes. Ya sea para consolidar deudas, emprender un nuevo negocio o incluso finalizar la casa de tus sueños. Si estás buscando obtener un préstamo con garantía hipotecaria en Lima Metropolitana o el Callao, es fundamental que conozcas los requisitos para que tu solicitud sea procesada de forma rápida y eficiente.
A continuación, te explicamos los principales requisitos que debes cumplir para acceder a este tipo de préstamo, así como la documentación necesaria para la preevaluación.
Requisitos principales para acceder a un préstamo con garantía hipotecaria
1. Propiedad propia o aval con garantía inmobiliaria
El solicitante debe ser propietario de un inmueble ubicado en Lima Metropolitana o el Callao, que servirá como garantía del préstamo. Si no eres propietario, puedes acceder al préstamo mediante un aval; es decir, una persona de confianza que sea dueña de un inmueble puede ponerlo como garantía para que puedas obtener el préstamo.
La propiedad en garantía debe estar libre de cargas o gravámenes legales, lo que asegura que el proceso de hipoteca pueda ser llevado a cabo sin complicaciones.
2. Tener una fuente de ingresos estable
Además de contar con la propiedad o un aval, también es necesario demostrar que tienes una fuente de ingresos regular y suficiente para cubrir las cuotas del préstamo. Esto puede incluir ingresos por trabajo dependiente, independiente o cualquier otro ingreso constante que puedas justificar.
Documentación necesaria para la preevaluación
Antes de proceder con el proceso formal de solicitud de un préstamo con garantía hipotecaria, es necesario realizar una preevaluación de tu situación y la de la propiedad. Para ello, deberás presentar los siguientes documentos:
- Copia literal completa y actualizada de la propiedad: Este documento acredita que eres el dueño del inmueble o que tienes el derecho de hipotecarlo. La copia literal debe estar vigente y actualizada, para asegurar que la propiedad no tenga restricciones legales.
- PU – HR (autoevalúo del presente año emitido por la municipalidad del distrito): Este es el autoevalúo que emite la municipalidad donde se encuentra la propiedad, en el que se establece el valor tributario del inmueble para efectos fiscales.
- DNI del solicitante: Es necesario presentar tu Documento Nacional de Identidad (DNI) vigente para verificar tu identidad y asegurarte de que cumples con los requisitos legales.
- DNI del propietario(s) (en caso de aval): Si estás utilizando un aval, se requiere el DNI de la persona que ofrecerá su propiedad como garantía, para verificar su identidad y derechos sobre el inmueble.
- Recibo de servicios: Presentar un recibo reciente de servicios básicos (agua, luz, teléfono) de la propiedad a hipotecar o de la dirección del solicitante. Este documento verifica la ubicación de la propiedad y confirma que está en uso.
- Ubicación de la propiedad en Google: Para facilitar el proceso de evaluación y verificación, es necesario que envíes la ubicación exacta de la propiedad a través de un enlace de Google Maps. Esto ayuda a corroborar su localización.
- Fotos de la propiedad: Se solicita una serie de fotos claras y actuales de la propiedad, que deben incluir imágenes de la fachada, los alrededores y los interiores de la propiedad. Estas fotos permiten a nuestros asesores tener una visión más precisa de las condiciones de la propiedad que serviría como garantía.
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